Wir bauen bereits in starken Regionen. Letztes Jahr haben Immobilien im Gesamtwert von ca. 30 Millionen Euro ihren Besitzer gewechselt. Dieses Jahr werden es noch mehr werden.
Das OAK in Schönaich wurde in wenigen Monaten verkauft, im SIX ON A HILL werden die letzten Wohnungen aktuell beurkundet und im NUO sind noch wenige Wohnungen verfügbar. Aber es warten schon wieder neue Projekte in der Pipeline.
Alle haben eines gemeinsam: Top-Design meets QNG40-Logik. Sie kaufen also einen hohen Neubaustandard und ein System, das Ihre Steuer optimiert.
Ein paar Zahlen:
2025: über 30 Millionen Euro Projektvolumen platziert
2026: über 200 Wohnungen in der Pipeline
Wir freuen uns auf Sie und laden Sie herzlich ein, Teil unserer Erfolgsgeschichte
zu werden. Übrigens: Immer mehr Kunden kaufen doppelt!
Sie schreiben per E-Mail: „Klingt spannend. Bitte senden Sie mir die Unterlagen.“ Dazu nutzen Sie einfach unsere Formulare auf den Websites der Projekte. Einfach ausfüllen – absenden. Fertig! Mehr nicht. Kein „jetzt schnell“.
Sie erhalten nicht zehn PDFs „zur Inspiration“. Wir prüfen intern, welches Objekt in welcher Lage wirklich zu Ihrer Situation passt. Dabei berücksichtigen wir Ihre genannten Wünsche, KfW40-QNG-Logik, Ziel des Investments und Wunschhöhe des Investments.
Wir arbeiten seit Jahren mit verlässlichen Menschen und in aller Offenheit. Wir schaffen Beziehungen und hören intensiv zu. Was Sie bei uns nicht erleben werden: künstliche Dringlichkeit.
Typische Fragen von unserer Seite:
– Was ist Ihr Ziel?
– Wie viel Sicherheit wünschen Sie?
– In welchem finanziellen Rahmen bewegen Sie sich?
Keine Intimfragen. Kein Verhör. Unser Team liefert Ihnen professionelle Orientierung.
Kundenzufriedenheit geht bei uns einher mit Zuhören. Damit Sie sinnvolle Informationen erhalten, gleichen wir Ihre Situation kurz telefonisch oder per E-Mail ab.
Jetzt ist natürlich auch Zeit für Sie, Ihre ersten Fragen zu stellen. Prinzipiell wird Ihnen immer ein persönlicher Berater zur Seite gestellt, der Sie dauerhaft betreut. Das spart doppeltes Erklären und Missverständnisse.
Das Ergebnis: Sie erhalten ein selektives und passendes Angebot, keine unübersichtliche Datenhalde.
– Projektübersicht inkl. Standort
– Grundrisse und Ausstattungsstandard
– Energie- und Nachweisstatus (sofern projektabhängig vorhanden)
– Persönliche Berechnung für einen ersten Überblick
– Preisrahmen
Jetzt findet ein Beratungsgespräch online per Videocall oder persönlich in unserem BAUWERK-Office statt. Sie erhalten im Gespräch die wichtigsten Eckdaten so aufbereitet, dass Sie diese direkt Ihrer Bank oder Ihrem Berater vorlegen können.
Wir versprechen keine Fantasie-Renditen. Wir liefern realistische Fakten.
Typischer Inhalt der Unterlagen:
– Kaufpreis und Nebenkosten-Orientierung
– Ausstattungs- und Baubeschreibung
– Energieeffizienz/QNG-Status/Dokumente (je nach Projektstand)
– Zeitplan (Bau, Übergabe, Meilensteine)
– Eine konservative Einschätzung zur Vermietbarkeit
– Berechnungsgrundlage für eine Entscheidung
Wir bevorzugen klare Entscheidungen – in beide Richtungen. Wenn Sie sagen: „Passt für mich nicht“, ist der Prozess beendet. Sie erleben kein Nachfassen im Wochenrhythmus und keine „Nur noch kurz“-Anrufe.
Entscheiden Sie sich jedoch, mit uns den Weg weiterzugehen, betreuen wir Sie mit unserer kompletten Dienstleistung von A-Z. Das ist definitiv die Stärke von BAUWERK und das, was unsere Investoren an uns schätzen. Wir verstehen, was Sie an dieser Stelle benötigen. Keine Verkaufsshow – sondern Offenheit, Wissen und einen Partner, der mit Ihnen über die Entscheidung offen sprechen kann.
A) Finanzierungsberatung (konkret)
Das beinhaltet:
– Finanzierungs-Check: Welche Struktur passt grundsätzlich zu Ihrer Situation?
– Vorbereitung auf das Bankgespräch: Unterlagenliste und Klarheit über Eckdaten
– Austausch zur KfW-Logik: Was relevant ist – und was nicht
– Szenarien-Betrachtung: „konservativ“ vs. „komfortabel“ (ohne Rendite-Versprechen)
Hinweis: Wir ersetzen keine Bank – wir machen Sie bankfähig.
B) Investment-Struktur (für Kapitalanleger)
– Vermietungslogik und Zielmieterbild
– Objektunterlagen so aufbereitet, dass Berater sauber rechnen können
– Hinweise zur Abschreibungssystematik (keine Steuerberatung)
– Checkliste für Ihren Steuerberater
C) Projekt & Qualität
– Transparente Baubeschreibung
– Standard- und Nachhaltigkeitslogik (EH40/QNG)
– Zeitplan, Übergabe und Gewährleistung klar erklärt
– Sonderwünsche – sofern möglich – strukturiert begleitet
D) Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
– Prozessführung
– Terminlogik
– Dokumentenführung
– Übergabe-Checkliste
E) Auf Wunsch: Sondermietverwaltung
Mein Tipp:
“Informieren Sie sich und prüfen Sie unser Angebot – das ist der normale Anfang von unseren Kundenbeziehungen!”
Pierluigi Iafelice
Im Normalfall kommen Rückfragen durch Steuerberater, den Bankmitarbeiter oder auch neue Verständnisfragen durch Sie. Auch wenn mal Zweifel kommen, wissen wir oft genau das richtige Argument, das hilft. Entscheidungen zu hinterfragen sind Teil des Prozesses. Jeder professionelle Investor und jeder Kapitalanleger kennt das.
Deshalb: Sie sind mit jeder Frage oder mit jedem Gedanken willkommen. Wenn Sie möchten: ein kurzer Austausch für offene Fragen. Wir gehen in einen kurzen Call mit Ihrer Bank oder Ihnen. Solange, bis alle Punkte geklärt sind.
Gute Entscheidungen sind die, die auf Wissen und Entschlossenheit basieren.
Wenn ein PDF oder eine E-Mail nicht ausreicht, dann nehmen wir uns 10–15 Minuten Zeit, um Fragen zu klären, Einwände zu sortieren und den nächsten Schritt zu definieren.
Das ist Beratung auf dem BAUWERK-Niveau.
Wenn alles passt, gehen wir strukturiert weiter:
Besichtigung bzw. Beratung, Reservierung, Finalisierung der Unterlagen und dann der Kaufprozess vom Vertragsverständnis bis hin zum Notartermin. Wir nehmen Sie während des kompletten Prozesses qualifiziert an die Hand. Sie werden unseren Service zu schätzen wissen.
Selbst wenn Sie sich jetzt noch dagegen entscheiden: völlig in Ordnung.
Sie haben Anspruch auf Klarheit.
Kurz & prägnant:
Sie erhalten Informationen zu konkreten Projekten, keinen Newsletter-Spam.
Wir nutzen Ihre Daten ausschließlich, um Unterlagen zu versenden und Rückfragen zu klären. Es gibt keine künstliche Verknappung („nur heute“), und wenn Sie stoppen, stoppen wir. Punkt. Wir nutzen Ihre Daten nur für interne Zwecke.
QNG40-Neubauten mit steuerlicher Wirkung sind keine Massenware. Grundstücke, Kontingente, Förderlogiken und Baukapazitäten sind begrenzt. Die besten Einheiten werden nicht „irgendwann“ vergeben – sie werden jetzt entschieden.
Ein unbequeme Wahrheit: Wer zu lange zögert, entscheidet nicht bewusster – sondern später mit weniger Auswahl.
Keine Weitergabe Ihrer Daten. Keine Kaltakquise. Nur interne Nutzung zur Prüfung Ihrer Situation und zur Bereitstellung der relevanten Informationen.